מינוי שמאי להכנת חו"ד בדבר דמי שימוש ראויים בדירה

א.         רקע עובדתי

1.         הצדדים נישאו זל"ז כדמו"י ביום 6.10.89 ונולדו להם שלושה ילדים: מ. שהוא כבר בגיר, א.  ו- ר.

2.         ביום 15.10.08 ניתן צו  הגנה כנגד הנתבע על פי בקשת התובעת והנתבע הורחק מדירתם המשותפת של הצדדים (להלן: "הדירה").

3.         ביום 1.11.08 עזבה התובעת את הדירה ועברה להתגורר בדירה אחרת. מאז, ברוב התקופה, הנתבע מתגורר בדירה עם שני הילדים הגדולים.

4.         ביום 9.11.08 הודיעה התובעת לבהמ"ש כי: "אני מסכימה לביטול צו ההגנה שניתן בעניין הדירה. אני עזבתי את הדירה יחד עם 2 הילדים ואני לא גרה בדירה ". לפיכך, ובהסכמת התובעת, בוטל צו ההגנה שאסר על הנתבע להתגורר בדירה.

5.         בפסק דינו של בית הדין הרבני מיום 2.2.09 נאמר כי: "במהלך הדיון הודתה האישה שהיא חיה ומתגוררת כיום באופן קבוע עם גבר אחר ששמו א. ח.".

6.         הצדדים התגרשו כדמו"י  ביום  26.10.09.

7.         לאור המלצת פקידת הסעד אשר קיבלה תוקף של החלטה בדיון שהתקיים ביום 30.11.09 (להלן: "הדיון"), הקטין א. נמצא במשמורת הנתבע ואילו הקטין ר. נמצא במשמורת האם ואולם, הוא שוהה  בפנימייה ומגיע לבית האם אחת לשבועיים.

8.         ביום הדיון ניתן על ידי פסק דין בנושא  השתתפות התובעת במזונות הבן א. ונפסק כי עליה לשלם לאב בגין השתתפות במזונות הבן א., סך של 700 ש"ח לחודש.

9.         התובעת הגישה תובענה רכושית כנגד האב לפי סעיף 11 לחוק יחסי ממון בין בני זוג, תשל"ג - 1973 וכן היא הגישה  תובענה לפירוק שיתוף בדירה ולדמי שימוש ראויים.

10.        במהלך הדיון, הסכימו הצדדים כי אפסוק בסוגיית פירוק השיתוף בדירה על פי החומר שבתיק ואילו ביחס ליתר המחלוקות הרכושיות שביניהם, יוגשו ע"י הצדדים סיכומים בכתב.

11.        ביום הדיון ניתנה  על ידי החלטה בדבר פירוק השיתוף בדירה. במסגרת החלטתי זו, הוריתי על פירוק השיתוף בדירה כאשר מועד הפינוי יידחה עד שיגיע הבן א. שבמשמורת האב, לגיל 18 בעוד כשנה. בהחלטתי, מיניתי את ב"כ הצדדים לכונסי נכסים.

12.        ביחס ליתר הטענות הרכושיות, הגיש הנתבע סיכומים בכתב ביום 29.12.09 ואילו התובעת הגישה סיכומים באיחור, ביום 3.2.10.

ב.         אופן חלוקת רכוש הצדדים

1.         כספים ונכסי עתודה כלכלית - כל הזכויות הכספיות מכל מין וסוג שהוא,  לרבות בבנקים ובגופים פיננסיים, אשר הצטברו מיום הנישואין ועד ליום 1.11.08 (בהתאם להסכמת הצדדים שקיבלה תוקף של החלטה ביום 20.1.09 ע"י כב' השופט גייפמן, להלן: "היום הקובע") יחולקו בין הצדדים בחלקים שווים, בעת הגיע מועד פדיונה של כל זכות וזכות.

2.         בהעדר הסכמה בין הצדדים לגבי אופן חישוב הזכויות והחובות אשר הצטברו עד היום הקובע, אני ממנה בזאת את רואה החשבון ד.ש.,  על מנת שיכין חוות דעת שבה  יערוך תחשיב איזון של כלל הזכויות והחובות נכון ליום הקובע. שני הצדדים יישאו בשכר טרחת רואה החשבון בחלקים שווים.

3.         כל החומר שהוגש לתיק בהמ"ש ובו פירוט רכוש הצדדים, יועבר לרואה החשבון ורואה החשבון מוסמך לקבל כל מידע מכל גוף שהוא ביחס לזכויות וחובות הצדדים בתקופה הרלוונטית.

4.         מובהר כי לא יערך היוון ביחס לנכסי הפרישה וכל זכות תחולק בין הצדדים בהגיע מועד פדיונה, אא"כ יסכימו הצדדים לחלקה מיידית, תוך היוון הזכויות.

5.         בחוות הדעת אף תיערך התחשבנות ביחס לתשלומי המשכנתא הרובצת על הדירה.  כך, שמהיום הקובע ועד למועד מכירת הדירה, תישא האם במחצית תשלומי המשכנתא בגין הדירה, במידה ורק האב שילם את מלוא התשלומים החודשיים. חלקה של התובעת במחצית מתשלומי המשכנתא שהיא לא שלמה לאחר היום הקובע, יופחת מחלקה בתמורת הדירה.